MELTEM KARAKAŞ
EskişehirEmlak Komisyonları Odası Başkanı Gazi Çelik, konut sorununun çözülmesi için TOKİ’ye sağlanan imkanların özel sektöre de kazandırılması gerektiğini söyledi.
Eskişehir Emlakçılar Odası Başkanı Gazi Çelik, meslek odalarının da dikkat çektiği Eskişehir’deki imarlı arsa ve konut sorunuyla ilgili açıklama yaptı. Çelik, imarsızlık, inşaat maliyetlerinin artması ve vatandaşların konut kredisine ulaşamaması nedeniyle tüketimin azaldığına değindi.
“İNŞAAT MALİYETLERİ DE ÖNEMLİ”
“Bütün illerimizde olduğu gibi bizim ilimizde de konut sorunu var” diyen Çelik, “Bunu zaman zaman dile getirdim. Yaklaşık 20 yıldır Eskişehir’de arsa üretilmiyor. İnşaatların en büyük bileşeni inşaat. arsa payı.Sektör 550-600 işkoluna hitap eden bir sektör.Tabii ki sanayicilerin açıklamaları doğru.Buna başta arsa üretimi olmak üzere inşaat maliyetleri de eklenirse tabii ki Sadece arsa ile ilgili değil. Doğal olarak inşaat maliyetleri de önemli. Şu anda Eskişehir’de inşaat maliyetleri metrekare başına 10 TL civarında” dedi.
“TOKİ’YE SAĞLANAN FIRSATLAR ÖZEL SEKTÖRE DE SAĞLANMALIDIR”
TOKİ’ye sağlanan imkanların özel şubeye de sağlanması gerektiğinin altını çizen Çelik, “Konut sorununu çözmek için şöyle bir şey söylüyoruz, devletimiz TOKİ üzerinden dar gelirliler için ucuz konut üretmeye çalışıyor. devletimiz üretici değil, müfettiş de olsun diyoruz ya da bu arsanın üretimi yapılsın diyoruz.Konut üretimi de özel sektöre açılsın diyoruz çünkü üst ve alt yapıdan itibaren arz ve talep istikrarı bozuldu. Esnek çalışma, yer darlığı, artan inşaat maliyetleri, depremimiz, yurt dışından gelen yabancılar nedeniyle üretim azaldı… Şu anda Türkiye’de arz ve talep istikrarı da bozuldu.” TOKİ’ye sağlanan imkanlar neler? TOKİ projeye para vermiyor, arsaya para vermiyor, altyapı parası yok, KDV yok. 7-8 vergisiz üretim olduğu için TOKİ’ye sağlanan imkanlar acilen özel şubeye verilmeli.”
” VATANDAŞ KONUT KREDİSİ ALAMAZ”
Vatandaşın konut kredisine ulaşamadığını belirten Çelik, “Şu anda dar gelirliler konut kredisine ulaşmakta zorlanıyor. 6 ay önce konut kredisi faiz oranı 1.20 iken şimdi özel bankalarda 3.50 seviyelerinde. Üstelik onlar da konut kredisine ulaşamıyor. İstedikleri sayıyı alamıyorlar.”Maliyetler arttıkça pazar gördüğümüz gibi daralıyor. Doların ve altının bittiğini düşünürsek maliyetler ve fiyatlar kendiliğinden artıyor” dedi. Konut fiyatlarının önümüzdeki günlerde artacağını belirten Çelik, “Emlak piyasası ekonomi ile çok alakalı bir konu. Fiyatların bu durumda artması ile inşaat sektöründe fiyatların düşmesi beklenemez. Maliyetler her geçen gün arttığı için fiyatlar düşmüyor. Gayrimenkulü bir gün önceden almanın karlı olduğunu düşünüyorum. düşünüyorum” dedi.
“ÜRETİM YERLERİ DE BİR ALTERNATİF”
Büyük firmaların çalışanlarına konut yapması sorunun çözümüne katkı sağlayacağını ifade eden Çelik, “Şehrimizde sorunu aşmak için büyük firmalarımız ve firmalarımız var. En azından beraber çalıştıkları insanlara konut üretebilirler. Belediyelerle iş birliği yaparak onlara, “Konut sorununu çözecekler, piyasayı rahatlatacaklar. Konut üretmek de bir alternatif” dedi.
